Medlemsbrev 2023-11-21

Hej grannar!  
Här kommer lite information om vad som händer och sker i föreningen.

Processen mot takfirman  Lidbäck
Den långvariga processen mot Lidbäcks Tak AB har äntligen avslutats, med förlikning. Firman kommer att betala en stor andel av vår begärda ersättning under 5 års tid. Vi tror att vi får tillbaka en större summa genom att acceptera en avbetalningsplan. Styrelsen är nöjd med resultatet.

Sophämtning
Kärlet för kompostering skall tömmas tre ggr/vecka, alltså måndagar, onsdagar och fredagar. Tyvärr uteblir en del tömningar varför kärlet har blivit överfullt. Styrelsen har under lång tid påtalat detta för Uppsala Vatten men problemet kvarstår.

Dricksvattnet
Det har åter kommit in klagomål till styrelsen på dålig lukt av dricksvattnet igen, denna gång från boende i 38B. Styrelsen beställer ett tredje vattenprov, mest för att utesluta att vattnet inte är hälsovådligt. De två tidigare analyserna (2017 och 2019) har visat på ”tjänligt” vatten. Vi söker en firma som kan undersöka var i våra rör den unkna doften uppstår och om möjligt åtgärda detta. Tills vidare uppmanar vi alla att, särskilt på morgonen, spola ordentligt med kallvatten, tills det känns riktigt kallt.

Ordningsregler
Uppdaterade ordningsregler finns nu upplagda på vår hemsida (brfnirvana.se).

Laddstolpar
Som ni har sett så har arbetet med att sätta upp laddstolpar kommit igång. När detta läses är nog installationen slutförd. Dessutom har de fem garagen varsin laddbox installerad. Sedan tar det en tid (några veckor) innan Vattenfall ordnat med det formella för strömmatningen.

Bra att veta är att laddboxen har uttag både för laddning och motorvärmare. Liksom tidigare ingår kostnaden för ström till motorvärmaren. För att använda boxarna kommer man att behöva en "tagg" eller en mobil-app. 

Detaljerad information om hur man går till väga kommer att delas ut.

Ekonomi
Föreningens kostnader kommer att öka avsevärt beroende på:
- Kostnader för uppvärmning kommer att öka då priset för fjärrvärme höjs kraftigt (17%).
- Uppsala vatten kommer att höja vattentaxan med 28 %
- Två av föreningens lån skall sättas om och räntan ökar då rejält (ca 4%)

Vi tog beslut på senaste styrelsemötet att höja månadsavgifterna med 10% från den 1 januari 2024.
Alla kan hjälpas åt att spara kostnader genom att se till att ytterdörrar stängs ordentligt och exempelvis släcker lampor på vinden.

Gillestugan och stora tvättstugan
Städfirman 55plus har under november storstädat Gillestugan, tvättstugorna och torkrum. 

Hobbyrum – städas/saneras
Styrelsen kommer att göra en uppryckning i hobbyrummet under hösten. Mycket kommer att kastas som gamla målarburkar, diverse träbitar, pappkartonger och dylikt.

Har du något i Hobbyrummet som du äger och vill ha kvar – markera då detta med namn senast den 15 december 2023. Omärkta prylar kommer troligen att slängas.

Vi kommer dock, på försök, att spara ”användbart” material i ett hörn eller en låda för alla att använda; dit kan alla ställa sina överskott av återbrukbara delar.

Kommunikation med medlemmar
Styrelsen grunnar på ett enkelt sätt att snabbt kunna meddela medlemmar om stort och smått, troligen via SMS eller e-post. Det kan delvis ersätta ”lappar på portdörren”. Det hade t ex varit bra att använda häromveckan när större delen av Uppsala tappade all fjärrvärme. 

Vattenläcka och grupp-SMS
Vi testade den 17/11  att skicka SMS till alla med en fråga om någon noterat droppande vatten från en radiator. Det tycks ha fungerat bra. 
(Det visade sig senare att en radiator i Pingisrummet hade börjat läcka. Reparation är beställd.)

Glöggmingel på Luciakvällen

Styrelsen önskar er alla varmt välkomna på glöggmingel onsdag den 13/12 klockan 18.30 i gillesstugan. Missa inte ett bra tillfälle att träffa nya och gamla grannar! Glögg, pepparkakor och ädelost kommer att serveras.

God Jul och Gott Nytt År!

Önskar Styrelsen

Bilaga: Information från Mediator om nya betalningsrutiner för avgifter/hyror.